Private Detached Villa Len 5 a 7 minút od Puerto Banús, Marbella's Golden Mile a niektoré z Costa del Sol'je najlepšie pláže, táto očarujúca samostatne stojaca vila predstavuje vzácnu príležitosť získať jeden z najviac konkurencieschopné súkromné vily v rámci prestížnej strážené Sierra Blanca Country Club. Obklopený luxusnými samostatnými domami, kde sa v súčasnosti susedné vily predávajú z približne 999 000 EUR na viac ako 1,8 milióna EUR a prémiové rezidencie v oblasti dosahujú hodnotu až 4 milióny EUR, táto stavba ponúka výnimočný vstupný bod do jednej z najžiadanejších rezidenčných komunít Marbella&apos. Vila sa nachádza na vyvýšenej 315 m2 súkromnej parcele a má krásny výhľad na more, zrelé upravené záhrady na dvoch úrovniach, viac slnečných terás a vynikajúce súkromie. Na rozdiel od apartmánov a domov je to úplne samostatná vila bez spoločných stien, ktorá ponúka skutočné nezávislé vlastníctvo, súkromný vonkajší život a dlhodobú flexibilitu. Vlastnosti nehnuteľnosti: Súkromný bazén Pohľad na more Súkromný vstup Staršie upravené záhrady Viacnásobné terasy pre celoročné vonkajšie bývanie Expanzívny krytý karport a súkromná príjazdová cesta ubytujúca viac vozidiel, loď alebo dokonca motorhome Vynikajúce súkromie v rámci zabezpečenej stráženej komunity Tieto kvality sú čoraz ťažšie nájsť v tomto cenovom bode na Costa del Sol. Vnútri domu je prezentované vo výbornom stave presťahovať sa v pripravenom, s modernou kuchyňou, autentickou podlahou Saltillo terakotta a svetlou otvorenou obývacou izbou, kde sa tri elegantné francúzske dvere otvárajú priamo na záhrady a súkromný bazén, čím sa vytvára bezproblémový vnútorný-vonkajší stredomorské bývanie. Nehnuteľnosť bola tiež posilnená solárnymi panelmi a profituje z aktualizovaného osvedčenia o energetickej hospodárnosti s hodnotením B, ktoré poskytuje lepšiu energetickú účinnosť, nižšie prevádzkové náklady a väčšiu dlhodobú udržateľnosť. Budúce príležitosti na zlepšenie Nad rámec svojho okamžitého životného štýlu odvolanie, vila tiež ponúka vzrušujúce príležitosti pre budúce zlepšenie, s výhradou príslušných územných povolení a obecných schválení. Potenciálne možnosti zahŕňajú: Vytvorenie súkromného apartmánu hostí alebo nezávislého štúdia nad existujúcim autoportom. Rozšírenie z hornej terasy vytvoriť ďalšie ubytovanie. Rozšírenie smerom k terase bazéna. Prestavba vytvoriť ďalšie spálne a podstatne väčšie luxusné rezidencie. Súčasná stavebná stopa zaberá len časť súkromnej parcely, ktorá ponúka cennú dlhodobú flexibilitu pre kupujúcich, ktorí chcú v priebehu času rozšíriť nehnuteľnosť. Investície a udržateľnosť Vila kombinuje výnimočný životný štýl príťažlivosť s presvedčivými investičnými údajmi. Profesionálna krátkodobá projekcia nájomného, nezávisle preskúmaná skúseným 5-hviezdičkou Airbnb Superhost, naznačuje odhadovaný hrubý ročný výnos nájomného približujúci sa 10% pri súčasnej cene. Plné nájomné projekcie sú k dispozícii pre kvalifikovaných kupujúcich. Nehnuteľnosť využíva aj aktualizované osvedčenie o energetickej hospodárnosti s označením B po inštalácii solárnych panelov, ktoré pomáha znižovať spotrebu energie a prevádzkové náklady a zároveň zlepšuje dlhodobú efektívnosť. Súčasné stanovy komunity Sierra Blanca Country Club neobsahujú žiadny osobitný zákaz turistických licencií alebo krátkodobých dovolenkových požičovní, pokiaľ kupujúci nevykonávajú svoju vlastnú právnu náležitú starostlivosť a dodržiavajú platné predpisy. Vynikajúca hodnota Na rozdiel od mnohých moderných trendov, kde kupujúci jednoducho nakupujú vnútorné štvorcové metre, táto stavba ponúka oveľa väčšiu hodnotu nezávislého vlastníctva, súkromný pozemok, súkromný bazén, veľkorysé záhrady, rozsiahle súkromné parkovisko, výhľad na more, silné predpokladané prenájmové výkony a možnosť ďalšieho zdokonaľovania domov v priebehu času. Predstavuje zásadne odlišný segment trhu od bytov a mestských domov, ktorý ponúka výrazne väčšie súkromie, flexibilitu a dlhodobú hodnotu. Či už sa tešil okamžite ako pokojné stredomorské rezidencie, elegantné zamykanie-up-a-opustiť dovolenku domov alebo high-výkonné investície, je to vzácna príležitosť na zabezpečenie jednej z najhodnotnejších oddelených víl v Sierra Blanca Country Club. Príležitosti k získaniu oddelená Villa s .