Uhnízděný v prestížnej rezidenčnej komunite Puerto del Almendro v Benahavís, tento 1 042 m2 obytný pozemok má juhozápadnú orientáciu a výhľad na prírodu, čo je ideálne prostredie pre vytvorenie jasnej vily s slnkom premočenými terasami a veľkolepé západy slnka v atmosfére úplnej pokoja. Nastavte pozdĺž Ronda Road A 397, v rámci zavedenej rozlohe, parcela kombinuje súkromie s vynikajúcim pohodlie. San Pedro de Alcántara je len 7 minút jazdy autom, Puerto Banús je 15 minút jazdy, a Monte Halcones Nákupné centrum, s reštauráciami, každodenné služby, lekáreň a El Corte Inglés supermarket, je len 5 minút jazdy. Oblasť má potrebnú infraštruktúru pre vodné, elektrické a telefónne prípojky, čo uľahčuje spustenie projektu. Plánovacie predpisy umožňujú jeden rodinný dom na dvoch úrovniach s maximálnou výškou 6 metrov a odhadovanou staviteľnosťou približne 674 m2, ktorý ponúka vynikajúci priestor pre plne na mieru. Pre milovníkov golfu je pozemok obklopený renomovanými kurzami, Los Arqueros Golf a Country Club, La Quinta Golf a Country Club, Real Club de Golf Guadalmina a El Higueral Golf do 10 minút autom. Perfektné plátno pre váš projekt, prírodu, súkromie a voľný výhľad západ slnka. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Predávajúci je spoločnosť a nehnuteľnosť je stavebný pozemok, takže na nákup sa vzťahuje 21% DPH (zákon 37/1992 o DPH; dodanie stavebných pozemkov nie je oslobodené od dane, art. 20.One.20) a na kolkovné (AJD) so sadzbou 1,2% (zákon 5/2021 o transferových daniach), a nie na daň z prevodu majetku (ITP). Poplatky za notársku listinu a registra nehnuteľností sú upravené oficiálnymi tarifami (kráľovský dekrét 1426/1989 a kráľovský dekrét 1427/1989). Odhadované náklady sa pohybujú od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za registračné poplatky. Poplatky za administratívne agentúry (gestória) (ak boli dobrovoľne uzatvorené zmluvy, s voľne dohodnutými poplatkami): odhadom od 300 EUR do 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) je splatná predávajúcim (§ 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pre kupujúceho: 680,760 EUR. Tento odhad je orientačný a uvádza sa v súlade s § 20.1.c) ALA