Miesto! Miesto! Umiestnenie! Ohromujúci byt na predaj v centre mesta Marbella, ktorý ponúka bezkonkurenčnú polohu, len 200 metrov od pláže a obklopený všetkým vybavením: obchody, banky, reštaurácie, verejnú dopravu, podniky a všetko, čo môžete potrebovať pre svoj každodenný život. Pozemok sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a funkciami: 3 spálne 2 kúpeľne Otvorená kuchyňa High-end BOSCH spotrebiče Inteligentná klimatizácia s WiFi vo všetkých izbách, ideálny pre príchod domov na pohodlnú teplotu. Nové okná a dvere s trojsklom. Podlahové kúrenie v obývacej-jedálenský priestor, otvorená kuchyňa a spálňa (en-suite), vrátane kúpeľne. Elektrické žalúzie, Communal bazén. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022 a je v dokonalom stave: všetko je úplne nové, moderné, postavený s vysoko kvalitnými materiálmi a vkusne zariadené, navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort. Zabudnite na auto: môžete chodiť v priebehu niekoľkých minút ako na pláž a Marbella a hlavné nákupné ulice. Chceš ísť na večeru, tapas, alebo piť s priateľmi alebo rodinou? Len krok von a vybrať zo širokej škály možností. Ideálny domov pre rodiny s deťmi alebo bez detí, alebo skvelá investičná príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. ?? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo pre usporiadanie prehliadok. Odhadované náklady splatné kupujúcim: kúpa podlieha dani z prevodu majetku (ITP) (zákon č. 5/2021 o pripísaných daniach), ktorej maximálna štandardná sadzba je 7 percent. Zdaniteľný základ bude vyšší z ceny uvedenej v listine a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 konsolidovaného textu zákona o dani z prevodu majetku a súdnych poplatkoch). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na notársku listinu a zápis do registra spolkovej krajiny sa riadia oficiálnymi harmonogramami poplatkov (kráľovské nariadenie č. 1426/1989) a (kráľovské nariadenie č. 1427/1989). Orientačný odhad je od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za registračné poplatky. Administratívna agentúra (ak je zapojená dobrovoľne, poplatky sú neregulované): Odhadované náklady sú od 300 EUR do 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) platí predávajúci (článok 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pre kupujúceho: 621 500 EUR. Tento odhad je orientačný a uvádza sa v súlade s článkom 20.1.c)