--- **SEA VIED Apartment in ELVIRIA **Cena: 305 000 EUR atraktívny prvopodlažný byt sa nachádza v Los Lagos de Santa María Golf, jeden z najviac etablovaných, dobre udržiavané, a vyhľadávané rezidenčné komunity v Elviria, East Marbella. Nehnuteľnosť, ktorá kombinuje výhľad na otvorené more, absolútnu pokoj, a strategickú polohu a to ako pre osobné použitie a ako investície na vysokej úrovni. --- ## ** PROPERTY DESCRIPTION ** Byt s zastavanou plochou 69 m2, ktorý sa nachádza v budove s výťahom v kvalitnom obytnom prostredí. Pozemok ponúka: * Svetlá obývacia izba s priamym prístupom na priestrannú terasu * Terasa s otvoreným výhľadom na more * 1 spálňa so zabudovanými šatníkmi * 1 plná kúpeľňa * Nezávislá kuchyňa (pôvodný stav, s potenciálom pre modernizáciu) Interiér je v dobrom celkovom stave, čo umožňuje okamžitú obsadenosť alebo rekonštrukciu podľa osobných preferencií, pridanú hodnotu k nehnuteľnosti. Smerovanie na západ poskytuje vynikajúce prirodzené svetlo a krásne západy slnka. --- ## * FAKTORY A EXTRAS ## * Klimatizácia (teplé a studené) * Vstavané skrine * Výťah * Súkromné parkovacie miesto v cene (11 m2) * Súkromná skladová miestnosť (30 m2) * Priestranná terasa s výhľadom na more --- ## **URBANIZATION ** Rozvoj vyniká vynikajúcou údržbou a prírodným prostredím. Ponúka: * Štyri spoločné bazény * Veľké upravené záhrady * Tiché a obytné prostredie * Dobre zavedené a high-demand komunity --- ## * Daň z nehnuteľnosti (IBI * IBI garáž: 60,91 € * IBI * Daň z odpadu (dvojmesačná): 92,68 EUR * Poplatky Spoločenstva: 120.64/mesiac € --- ## **LOKÁCIA# Nachádza sa v Elvirii, jednej z najžiadanejších oblastí východnej Marbella, táto stavba má privilegované prostredie obklopené prírodou a golfové ihriská, so všetkým vybavením len niekoľko minút. Neďaleko nájdete: * Pieskové pláže * Beach kluby a kvalitné reštaurácie * Supermarkety a obchody * Medzinárodné školy * Santa María Golf & Country Club Miesto, ktoré dokonale kombinuje pokoj, exkluzivita a pohodlie. --- ## **AND opportunity WITH POTENCIAL Nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, a to pre osobné použitie a ako investícia, v oblasti, kde dopyt zostáva silný a hodnota naďalej rastie. Výhľad na more, kvalita urbanizácie a potenciál pre zlepšenie robia z toho veľmi atraktívnu možnosť v dnešnom trhu. ---