1,034 M2 PLOTU S PREUKAZOM PROJEKTU A BUDOV PRE KONTEMPORÁRNU VILU VO VALLE ROMANO, ESTEPONA Objavte tento 1 034,04 m2 pozemok na Calle Guatemala vo Valle Romano, Estepona. Ponúka sa na predaj s architektonickým projektom a stavebnou licenciou pre samostatne stojacu vilu so súkromným bazénom, priestrannými terasami a strešným soláriom. Pozemok má povolený pomer podlahovej plochy 24%, čo zodpovedá 248,17 m2 podlahovej plochy započítanej do plánovacej úľavy. Projekt poskytuje celkovú plochu 644.51 m2, vrátane vily, suterénu a pokrytých a nepokrytých terás, plus 79.60 m2 strešného solália. Navrhované dispozičné riešenie kombinuje veľkorysé interiéry s vonkajšími priestormi určenými pre stredomorské bývanie: Na poschodí sa na terasy a bazéne otvára obývacia a jedáleň s rozlohou takmer 50 m2. Súčasťou tohto podlažia je aj kuchyňa so špajzou, kancelária, plná kúpeľňa a hosťovské WC. V hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne s en-suite kúpeľňou, vrátane hlavnej spálne s šatňou, spolu s krytou a nepokryté terasy. Suterén ponúka 222,83 m2 zastavanej plochy pozostávajúcej z garáže, skladovej miestnosti, inžinierskej miestnosti a WC. Podľa plánu plochy projektu sa táto úroveň nepočíta do povolenej podlahovej plochy. Vonku je k dispozícii 53,35 m2 súkromný bazén, chill-out priestor a priestranné terasy. Strecha solárium poskytuje približne 80 m2 ďalších vonkajších priestorov. Príležitosť postaviť súčasnú vilu s architektonickým projektom, ktorý je už na mieste vo Valle Romano, Estepona. Kontaktujte nás pre ďalšie informácie, pre zobrazenie plánov alebo zariadiť návštevu. Cena zahŕňa pozemok, architektonický projekt a stavebnú licenciu. Výstavba vily nie je zahrnutá. Opísané plochy a usporiadanie zodpovedajú navrhovanému projektu. Nachádza sa len 15 minút jazdy autom od centra mesta Estepona a 5 minút od supermarketov a každodenného vybavenia, pozemok kombinuje pokojné okolie s pohodlným prístupom k miestnym službám. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Na nákup sa vzťahuje 21% DPH a poštovné clo (AJD) so sadzbou 1,2% (zákon 5/2021 o decentralizovaných daniach). Poplatky za notárske služby a poplatky za pozemkové kancelárie sú upravené podľa oficiálnych harmonogramov poplatkov podľa kráľovského dekrétu 1426/1989 a podľa kráľovského dekrétu 1427/1989. Orientačné odhady sa pohybujú od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za poplatky za katastrálne pozemky. Služby administratívneho spracovania (gestória), ak sú dobrovoľne prijaté, podliehajú slobodne dohodnutým poplatkom, ktoré sa odhadujú na 300 až 500 EUR. Daň z obecných kapitálových ziskov (IIVTNU) platí predávajúci (článok 104 konsolidovaného zákona o miestnej štátnej pokladnici). Odhadované celkové náklady kupujúceho: 518 320 EUR. Tento odhad je orientačný a poskytuje sa v súlade s článkom 20.1 (c) konsolidovaného všeobecného zákona o ochrane spotrebiteľa. Nehnuteľnosti NPS