** Exkluzívny 3-izbový byt s turistickou licenciou, súkromnou záhradou a jacuzzi v rámci pešej vzdialenosti od pláže a Puerto Banús Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbella, tento krásne zrekonštruovaný 3-izbový, 2-izbový apartmán ponúka perfektnú kombináciu moderného bývania, vynikajúce umiestnenie a vynikajúci investičný potenciál. Nachádza sa v zabezpečenej kontrolovanej komunite v Nueva Andalucía, nehnuteľnosť bola plne zrekonštruovaná na vysoký štandard, predstavovať jasný otvorený plán dispozične, ktorý bezproblémovo spája bývanie, stravovanie a kuchynské priestory. Moderná dizajnérska kuchyňa je plne vybavená a centrovaná okolo štýlového ostrova, vytvára ideálny priestor pre každodenné bývanie a zábavu. Byt ponúka tri priestranné spálne a dve elegantné kúpeľne, vrátane ohromujúci master apartmán s prechádzkou-v šatníku a en-suite kúpeľňa. Vysoko kvalitné povrchové úpravy, prírodné materiály a sofistikované interiéry vytvárajú príjemnú a luxusnú atmosféru v celom okolí. Jedným z vlastností a standout funkcie je jeho výnimočný vonkajší priestor. Byt má výhody z veľkej súkromnej terasy, krásne upravené záhrady, a súkromné jacuzzi, poskytuje ideálne prostredie pre relaxáciu, zabávať hostí, a vychutnať si Marbella sa celoročné slniečko. Miesto je naozaj neporaziteľné. V pešej vzdialenosti od pláže a svetoznámeho Puerto Banús si obyvatelia môžu vychutnať luxusné butiká, renomované reštaurácie, plážové kluby, golfové ihriská a všetky základné vybavenie len pár minút. Kombinácia pohodlia a životného štýlu robí túto vlastnosť vysoko žiaduce ako pre majiteľov domov a dovolenkárov. Adding further value, the property comes with a valid Tourist Licence already in place, allowing immediate short-term rental operation. Thanks to its prime location, stylish renovation, and strong demand for holiday rentals in the area, this apartment represents an excellent investment opportunity with attractive rental yields and strong potential for a rapid return on investment. Residents also enjoy access to beautifully maintained communal gardens, a large swimming pool, and the security of a gated community. **Key Features:** • Valid Tourist Licence • Excellent Investment Opportunity • Strong Rental Income Potential • Attractive Return on Investment • Walking Distance to the Beach • Walking Distance to Puerto Banús • 3 Bedrooms • 2 Bathrooms • Fully Renovated • Open-Plan Living Area • Designer Fully Fitted Kitchen • Master Suite with Walk-In Wardrobe • Private Garden • Large Private Terrace • Private Jacuzzi • Communal Swimming Pool • Gated Community • Close to Golf Courses, Restaurants, Shops and International Schools A turnkey ‌property ‌offering ‌luxury, ‌lifestyle, ‌and investment ‌potential ‌in ‌one of ‌Marbella’s ‌most ‌desirable ‌locations. The apartment is sold without ‌a ‌parking ‌space. However, ‌it ‌is ‌possible ‌to ‌purchase ‌one ‌separately.