Set v Alto de los Arqueros, jeden z najpokojnejších a etablovaných rezidenčných oblastí Benahavís, tento stredomorský duplex byt ponúka vzácnu kombináciu priestoru, súkromie, veľkorysé terasy a otvorený výhľad na golfové ihrisko, hory a Stredozemného mora. Vďaka juhovýchodnej orientácii má nehnuteľnosť od skorého rána mäkké prírodné svetlo, ktoré napĺňa interiéry teplom a robí z terasy jednu z jeho najväčších vlastností. Odtiaľ môžete obdivovať golfové ihrisko, hory a more, vytvára ideálne prostredie pre slnečné raňajky, vonkajšie stravovanie, uvoľnené popoludnie alebo večery s výhľadom. S 188 m2 postavený a 74 m2 terasy, nehnuteľnosť ponúka pohodlné a svetlé dispozične s výrazným stredomorským charakterom. Jeho Andalúzska architektúra, veľkorysé proporcie a neustále prepojenie s vonkajším svetom jej dávajú šarm a osobnosť a zároveň ponúkajú vynikajúci potenciál na personalizáciu a transformáciu do skutočne špeciálneho domova. Hlavná obývacia izba je priestranná a príjemná, s krbom a priamym prístupom na presklenú terasu, ktorá umožňuje vychutnať si výhľad po celý rok. Odtiaľ priestor pokračuje na otvorenej terase, ideálne pre vonkajší život kedykoľvek počas dňa, s krajinou ako krásne pozadie. Nezávislá kuchyňa je plne vybavená a zahŕňa praktickú práčovňu. Spací areál ponúka tri veľkorysé spálne, všetky s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Každá spálňa má svoj vlastný vonkajší priestor, zvyšuje pocit súkromia, prirodzené svetlo a spojenie s okolím. Výhľad, tiež prítomný v tejto časti domu, vytvoriť pokojnú a príjemnú atmosféru ako pre rodinu a hostí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj miestnosť vhodná na využitie ako kancelária, ako aj súkromné parkovacie miesto a sklad, čím sa pridáva komfort a praktickosť každodenného bývania. Alto de los Arqueros sa nachádza v rámci zakázanej komunity s 24-hodinovou bezpečnosťou a je jedným z najuznávanejších obytných oblastí v Benahavíse, ktorý je ocenený pre svoju pokojnosť, dobre udržiavané okolie a blízkosť prestížneho Los Arqueros Golf & Country Club, navrhnutý Severiano Ballesteros. Komplex ponúka krásne udržiavané záhrady, dva spoločné bazény a parkovisko pre hostí, všetky obklopené prírodou a s nádherným zmyslom pre súkromie. Len kúsok od San Pedro de Alcántara, Marbella, pláže a širokú škálu služieb, táto stavba je ideálna pre tých, ktorí hľadajú stredomorský duplex byt s výhľadom, vonkajší priestor a vynikajúci potenciál v jednej z najžiadanejších oblastí Benahavís. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Nákup podlieha dani z prevodu (ITP) podľa zákona č. 5/2021 o transferových daniach so všeobecnou maximálnou sadzbou 7%. Základ dane bude vyšší z ceny uvedenej v listine vlastníctva a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 revidovaného znenia zákona o dani z prevodu a odtlačkovej povinnosti). Znížené sadzby dane sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu pred notárom a prihlášku do krajinského registra sú upravené oficiálnou tarifou podľa kráľovského dekrétu 1426/1989 a podľa kráľovského dekrétu 1427/1989. Podľa všeobecného odhadu sa môžu notárske poplatky pohybovať od 500 EUR do 2 000 EUR a poplatky za register pozemkov od 250 EUR do 1500 EUR. Administratívne manipulačné poplatky (gestoria), ak sú dobrovoľne vymenované, sú voľne dohodnuté a odhaduje sa, že sa pohybujú od 300 EUR do 500 EUR. Daň z obecných kapitálových ziskov (IIVTNU / plusvalía municipal) platí predávajúci podľa článku 104 revidovaného znenia zákona o miestnych financiách (TRLRHL). Celkové odhadované náklady splatné kupujúcim: [XXX,XXX] (+10%) Tento odhad sa poskytuje len na usmerňujúce účely a v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) revidovaného textu všeobecného zákona pre ochranu spotrebiteľov a užívateľov (TRLGDCU). Aplikácie sú vyplácané prostredníctvom predávajúceho. ALA