VIACPOČETNÁ MULTIMEDIA Nemohli sme sa dočkať, až začne marketing tejto nehnuteľnosti, takže sme išli dopredu s obrázkami, ktoré nám majiteľ poslal. Predstavte si, že každé ráno otvoríte okná, aby ste našli nekonečnú modrú stredomorskú farbu ako denné plátno. Tento byt v exkluzívnom rezidenčnom komplexe Las 3 Carabelas v Torrequebrada, Benalmádena, nie je len domovom a je naozajstný obraz set proti moru. Nachádza sa prakticky na okraji útesu, zmysel pre slobodu je absolútna: nie je nič vpredu, aby bránil váš pohľad a oceán a horizont. Ak máte radi vonku, táto vlastnosť je splnený sen. Ponúka viac metrov štvorcových terasy ako obytného priestoru. Kým obývacia plocha je už veľkorysý, vonkajší priestor skutočne trvá stredobodom javiska, ideálny pre vytváranie rôznych atmosfér: chladno-out priestor, vonkajší jedálenský priestor, alebo vlastné súkromné slnečnej paluby s výhľadom na more. Dom má 112 metrov štvorcových obytného priestoru. Dispozične zahŕňa dve priestranné a svetlé dvojlôžkové izby, plnú kúpeľňu a pohodlné hosťovské toalety, ako aj samostatnú kuchyňu a práčovňu. Najlepšie zo všetkého je, že sa môže pochváliť 140 metrov štvorcových terasy okolo celého objektu. Ale to nie je všetko a pripravte sa vychutnať spoločné vybavenie: parkovacie miesto, skladisko, starú komunitu, krajinářské oblasti, a spoločný bazén ochladiť v letných dňoch. Kľúčové informácie pre kupujúcich a investorov: Nehnuteľnosť sa v súčasnosti prenajíma plne solventným a spoľahlivým nájomcom. Prenájom je právne platný cez 2028 a vytvára zaručený mesačný príjem vo výške 850 EUR. To robí byt ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú prémiové aktívum na Costa del Sol s garantovanými výnosmi od prvého dňa, alebo pre budúcich kupujúcich, ktorí chcú získať jedno-of-a-kind nehnuteľnosti za dnešnú cenu, čo umožňuje hypotéku zaplatiť za seba až do času, keď sa pohybujú. Jedno-of-a-druh bytu s neporaziteľnou polohou a výhľadom, že peniaze nemôžu kúpiť. V súlade s požiadavkami na zverejňovanie informácií uvedenými v zákone č. 10/2025 z 28. decembra o zákazníckych službách a transparentnosti, ako aj v súčasných právnych predpisoch odvetvia sa týmto uvádza, že uvedená cena nezahŕňa výdavky a dane spojené s nákupom, ktoré sú rozdelené takto: Daň z prevodu majetku (ITP): Daňová sadzba platná v autonómnom spoločenstve Andalúzia sa bude uplatňovať vo všeobecnosti 7% (35 000 EUR.00 EUR) a to bez toho, aby boli dotknuté znížené sadzby 3,5%, 1,2% alebo 1% uplatniteľné v závislosti od osobných okolností kupujúceho alebo vlastností nehnuteľnosti. Daň sa vypočíta na základe katastrálnej referenčnej hodnoty alebo predajnej ceny, podľa toho, ktorá hodnota je vyššia Notárske poplatky: Notárske poplatky sa vypočítajú v súlade so zoznamom oficiálnych poplatkov uvedeným v prílohe I kráľovského dekrétu č. 1426/1989 zo 17. novembra, ktorým sa schvaľuje plán notárskych poplatkov Registračné poplatky: Registrácia v registri nehnuteľností bude fakturovaná podľa oficiálneho harmonogramu poplatkov stanoveného v PRÍLOHE I kráľovského dekrétu č. 1427/1989 zo 17. novembra 1989, ktorým sa schvaľuje schéma notárskych poplatkov Administratívne poplatky (agentúra): Poplatky za administratívne spracovanie, daňové vyrovnanie a registráciu v registri predstavujú približne 500,00 EUR (vrátane DPH) Predávajúci Real Estate Agency Poplatky: zahrnuté v listnej cene Kupujúci Real Estate Agency Poplatky: Nevzťahuje sa na túto agentúru Pre komplexné informácie o spolupráci, Daňové sadzby, a