Nachádza sa v oblasti El Paraíso, Estepona, tento priestranný a svetlý byt ponúka vysoko atraktívnu kombináciu priestoru, pohodlie a umiestnenie. Nehnuteľnosť určená pre vychutnať Costa del Sol životný štýl, s terasami, otvorený výhľad na upravené záhrady a vynikajúce spojenie na pláž, služby a kľúčové body záujmu. S 166 m2 postavený, nehnuteľnosť vyniká pre svoje veľkorysé proporcie, bohaté prirodzené svetlo a pohodlné, funkčné usporiadanie. Obývacia a jedáleň je priestranná a príjemná, s krbom a priamym prístupom na príjemnú terasu s výhľadom na záhradu a spoločný bazén, vytvára perfektný priestor na relaxáciu, stravovanie vonku alebo si vychutnať okolie po celý rok. Oddelená kuchyňa dodáva praktickosť každodennému životu, zatiaľ čo spací areál ponúka tri priestranné a svetlé spálne, všetky s veľkými vybavenými šatníkmi a dve plné kúpeľne. Hlavná spálňa tiež využíva veľkú súkromnú terasu, tiež tvárou v záhrade a bazéne, poskytuje intímne a veľmi príjemný vonkajší kútik. Vďaka juhovýchodnej orientácii má byt krásne prírodné svetlo a teplú, jasnú atmosféru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj súkromné parkovacie miesto, čím sa pridáva komfort a funkčnosť. Komunita ponúka dobre udržiavané a pokojné prostredie so zeleňou, fontánami, stredomorskou vegetáciou a spoločným bazénom, ideálnym pre tých, ktorí hľadajú pohodlný domov v uvoľnenom obytnom prostredí. Jeho poloha je jednou z hlavných atrakcií: len 10 minút chôdze od pláže a 5 minút pešo od supermarketov, reštaurácií a kaviarní. Okrem toho ponúka ľahký prístup do centra mesta A-7, čo vám umožní dostať sa do centra mesta Estepona za približne 15 minút a Puerto Banús za približne 25 minút. Vynikajúca možnosť ako ako trvalé bydlisko a ako dovolenkový dom, ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor, svetlo, terasy, blízke služby a výhodnú polohu v jednej z Estepona Odhadované náklady splatné kupujúcim: Nákup podlieha dani z prevodu (ITP) podľa zákona č. 5/2021 o transferových daniach so všeobecnou maximálnou sadzbou 7%. Základ dane bude vyšší z ceny uvedenej v listine vlastníctva a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 revidovaného znenia zákona o dani z prevodu a odtlačkovej povinnosti). Znížené sadzby dane sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu pred notárom a prihlášku do krajinského registra sú upravené oficiálnou tarifou podľa kráľovského dekrétu 1426/1989 a podľa kráľovského dekrétu 1427/1989. Podľa všeobecného odhadu sa môžu notárske poplatky pohybovať od 500 EUR do 2 000 EUR a poplatky za register pozemkov od 250 EUR do 1500 EUR. Administratívne manipulačné poplatky (gestoria), ak sú dobrovoľne vymenované, sú voľne dohodnuté a odhaduje sa, že sa pohybujú od 300 EUR do 500 EUR. Daň z obecných kapitálových ziskov (IIVTNU / plusvalía municipal) platí predávajúci podľa článku 104 revidovaného znenia zákona o miestnych financiách (TRLRHL). Celkové odhadované náklady splatné kupujúcim: [XXX,XXX] (+10%) Tento odhad sa poskytuje len na usmerňujúce účely a v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) revidovaného textu všeobecného zákona pre ochranu spotrebiteľov a užívateľov (TRLGDCU). Aplikácie sú vyplácané prostredníctvom predávajúceho. ALA