Krásna oddelená vila v El Rosario-Ricmar, Marbella Juhozápadne orientovaná samostatná vila sa nachádza v pokojnej a dobre zavedenej oblasti El Rosario-Ricmar. Pozemok ponúka 191 m2 zastavanej plochy na pozemku s rozlohou 612 m2, rozmiestnenej na dvoch úrovniach. V hlavnom podlaží sa nachádza priestranná obývacia jedáleň s krbom, plne vybavená otvorená kuchyňa a hosťovská toaleta. Na poschodí sa nachádzajú 3 priestranné en-suite spálne, všetky vybavené šatníkmi a klimatizáciou. Dve spálne majú tiež prístup na terasu. V objekte sa nachádza súkromný bazén, garáž a gril, ideálne pre potešenie stredomorskej klímy po celý rok. Okrem toho ponúka možnosť aktualizácie a personalizácie určitých oblastí, aby vyhovovali novému majiteľovi chutí, rovnako ako vytvorenie štvrtej spálne. Vynikajúca poloha: len pár minút od pláže, 2 minúty od anglickej medzinárodnej školy a v blízkosti Colegio Alborán, IES Las Dunas de las Chapas a miestneho zdravotníckeho centra. Mercadona a Lidl sú vzdialené len 5 minút, zatiaľ čo Marbella je vzdialená približne 10 minút. Nehnuteľnosť má oficiálny certifikát potvrdzujúci neprítomnosť akéhokoľvek porušenia územného plánovania. Ideálna vila ako rodinný dom, druhá rezidencia alebo investícia. Odhadované výdavky splatné kupujúcim: kúpa podlieha dani z prevodu majetku (ITP) podľa zákona č. 5/2021 o transferových daniach so všeobecnou maximálnou sadzbou 7%. Zdaniteľný základ bude vyšší zo stanovenej ceny a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 TRLITPAJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Poplatky za notársku listinu a registra nehnuteľností sú upravené oficiálnymi tarifami (kráľovský dekrét 1426/1989 a kráľovský dekrét 1427/1989). Odhadované náklady sa pohybujú od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za registračné poplatky. Poplatky za administratívne agentúry (ak sú dobrovoľne dohodnuté, s voľne dohodnutými poplatkami): odhadom od 300 EUR do 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) je splatná predávajúcim (§ 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pre kupujúceho: 977,900 EUR. Tento odhad je orientačný a uvádza sa v súlade s § 20.1. NPS