Benalmadena, Costa del Sol, Málaga
Vo väčšine miest si musíte vybrať, či budete mať blízko ku všetkému a či budete žiť v mieri. Tu nie. V Palmeras 25 je každodenný život doslova len pár krokov od neho. Odíďte jedným vchodom a ste obklopení reštauráciami, terasami, obchodmi a energiou Benalmádeny. Nechať cez ostatné a atmosféra sa mení úplne: tichšie, viac súkromné a oveľa diskrétnejšie. Oba vchody sa pripájajú priamo na parkovisko. Veľký supermarket je len kúsok odtiaľto. Klub Padel sedí na druhej strane cesty. Stredomorie je približne 400 metrov od vašich dverí. Môžete nakupovať, trénovať, obedovať, chodiť na pláž alebo sa starať o takmer všetko, čo potrebujete bez spoliehania sa na auto. Potom sa vráť domov a nechaj zvyšok sveta vonku. To je to, čo sťažuje opakovanie. Vzhľadom k tomu, umiestnenie je už výnimočný, ale samotná budova sedí v inej kategórii v rámci oblasti. Postavený v roku 2020 spoločnosťou Higuerón Privé, Palmeras 25 patrí k oveľa modernejšej generácii bytového dizajnu ako väčšina okolitých skladov: moderná architektúra, vynikajúca stavba, energetická účinnosť, technológia a spoločné priestory navrhnuté tak, aby sa skutočne tešili. Bazén. Plne vybavená posilňovňa. Sauna. Dve súkromné parkovacie miesta. Sklad. Vnútri domu ponúka dve spálne, dve kúpeľne s Roca Smart príslušenstvo, otvorený-plán kuchyňa s high-end spotrebiče, AirZone riadenie klímy, aerotermálne technológie, solárne panely a krytá terasa, ktorá sa ticho stáva srdcom domova. Raňajkuješ tam. Pracuj tam. Tamto. Zostaň dlhšie, ako si plánoval. Toto nie je len dvojizbový byt. Je to šanca žiť blízko všetkého bez toho, aby sme žili nad všetkým. A v takejto zriadenej časti Benalmádeny, nájdenie domova, ktorý je moderný, efektívny, krásne postavený a obklopený touto úrovňou každodenného pohodlia, nie je ani zďaleka bežné. Palmeras 25 nepatrí len do oblasti. Stanovuje pre ňu moderný štandard. A keď sa poloha, pokoj, stavba kvality a bez námahy každodenný život spoja do jednej nehnuteľnosti, porovnanie prestane byť asi metrov štvorcových. To sa stáva o všetkom, čo už nie ste ochotní vzdať. Niektoré oblasti tohto propertu boli vidno, že tam zostali. Nábytok nie je súčasťou ceny. LBB Odhadované náklady splatné kupujúcim: kúpa podlieha dani z prevodu majetku (ITP), (zákon 5/2021 o transferových daniach), ktorej všeobecná maximálna sadzba je 7%. Základom dane bude vyššia hodnota medzi dohodnutou cenou a katastrálnou referenčnou hodnotou (čl. 10 TRLITPAJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu a náklady na registráciu katastra pozemkov sú regulované oficiálnymi tarifami (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadovaný rozsah od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za registračné poplatky. Administratívne služby (gestória) (ak sú dobrovoľne uzatvorené zmluvy, poplatky sú voľne stanovené): Odhadované medzi 300 a 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) platí predávajúci (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pre kupujúceho: 583 000 EUR. Tento odhad je orientačný a podmienený v súlade s 20.1.c) LBB
-
ID nehnuteľnosti
R5431687
-
Cena
530 000 €
-
Cena CZK
12 823 350 Kč
-
Spálne
2
-
Kúpeľne
2
-
Zastavaná plocha
120 m²
-
Pozemok
161 m²
-
Typ
Ground Floor Apartment
-
Stav
K dispozícii
-
K dispozícii od
01/2020
- Spoločný
- Ústredné kúrenie
- Výťah
- Drevená podlaha
- Access for people with reduced mobility
- Nezariadený
