V rámci prestížnej komunity Puerto del Almendro v Benahavíse má tento elegantný 2-izbový, 2-izbový a 2-izbový prístrešok privilegovanú polohu s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more, obklopený pokojným, zeleným a súkromným obytným prostredím. Vďaka orientácii na juh je nehnuteľnosť počas dňa plná prirodzeného svetla, čím sa vytvára teplá a príjemná atmosféra v každej izbe. Výhľad je nevyhnutnou súčasťou každodenného života tu, teší z obývacej oblasti, spálne a terasy, ktoré poskytujú dokonalé vonkajšie priestory na relaxáciu, čítanie, vychutnať si rannú kávu alebo jednoducho vziať pokoj krajiny s morom v pozadí. Plne zrekonštruovaný v roku 2020, byt bol aktualizovaný tak, aby zahŕňal nové elektrické inštalácie, inštaláciu, podlahy a zasklenie, ponúka pohodlie a istotu moderného domova. Má tiež klimatizáciu v každej miestnosti, súkromný bezpečnostný systém, zmäkčovač vody a reverzný osmóza systém. Obývací priestor bol navrhnutý ako otvorený, jasný a pohodlný priestor, s plne vybavenou kuchyňou integrovanou do obývacej a jedálne. Veľké okná spájajú interiér s terasou, zvyšujú prirodzené svetlo a vytvárajú príjemný tok medzi domovom a okolitým výhľadom. Nehnuteľnosť ponúka dve spálne a dve kúpeľne, s praktickým a pohodlným usporiadaním. To tiež zahŕňa práčovňa a skladové priestory, rovnako ako samostatná skladová miestnosť zahrnutá v cene, pridáva cenné pohodlie pre každodenné bývanie. Puerto del Almendro je dobre etablovaná a pokojná komunita, známa svojím sviežim zeleným prostredím a uvoľnenou obytnou atmosférou. Obyvatelia si môžu vychutnať veľký bazén obklopený vegetáciou, krásne udržiavané záhrady a padelový dvor, všetky navrhnuté tak, aby ponúkali pokojný stredomorský životný štýl v blízkosti prírody. Poloha je ďalšou výhodou: len 5 minút od San Pedro de Alcántara, 10 minút od pláže, 15 minút od Puerto Banús a v blízkosti nákupného centra Monte Halcones, so supermarketmi, reštauráciami a službami len pár minút. Svetlý, zrekonštruovaný byt pripravený vychutnať si, kde stredomorské výhľady, pokoj Benahavís a vynikajúce pripojenie sa stretávajú v skutočne príťažlivom prostredí. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Nákup podlieha dani z prevodu (ITP) podľa zákona č. 5/2021 o transferových daniach so všeobecnou maximálnou sadzbou 7%. Základ dane bude vyšší z ceny uvedenej v listine vlastníctva a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 revidovaného znenia zákona o dani z prevodu a odtlačkovej povinnosti). Znížené sadzby dane sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu pred notárom a prihlášku do krajinského registra sú upravené oficiálnou tarifou podľa kráľovského dekrétu 1426/1989 a podľa kráľovského dekrétu 1427/1989. Podľa všeobecného odhadu sa môžu notárske poplatky pohybovať od 500 EUR do 2 000 EUR a poplatky za register pozemkov od 250 EUR do 1500 EUR. Administratívne manipulačné poplatky (gestoria), ak sú dobrovoľne vymenované, sú voľne dohodnuté a odhaduje sa, že sa pohybujú od 300 EUR do 500 EUR. Daň z obecných kapitálových ziskov (IIVTNU / plusvalía municipal) platí predávajúci podľa článku 104 revidovaného znenia zákona o miestnych financiách (TRLRHL). Celkové odhadované náklady splatné kupujúcim: [XXX,XXX] (+10%) Tento odhad sa poskytuje len na usmerňujúce účely a v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) revidovaného textu všeobecného zákona pre ochranu spotrebiteľov a užívateľov (TRLGDCU). Aplikácie sú vyplácané prostredníctvom predávajúceho. ALA