Renovovaný, svetlý a očarujúci byt s výhľadom na pláže a prístav na Marbella a Paseo Marítimo! Prime umiestnenie s vysokým dopytom, v blízkosti všetkých zariadení, reštaurácie, plážové bary, a pláže pozdĺž promenády. Slnečný dom, dokonale navrhnutý pre moderné bývanie. Kľúčové funkcie: *Poloha mesta: Zaplavené prirodzeným svetlom vďaka jeho rôznorodej orientácii. *Otvorené-plán dispozičné riešenie: Bezšvové kombinuje obývacia izba, jedáleň, a kuchyňa. *Moderná kuchyňa: Ideálne pre každodenný život a zábavu. Jedna plná kúpeľňa plus pohodlný hosť toaleta. *Dve spálne: Priestranné a pohodlné. *Žiadne plytvanie priestorom: pôdorys maximalizuje každý meter štvorcový. * Flexibilita práce z domu: Druhá spálňa sa dá ľahko premeniť na domácu kanceláriu. *Výborný nájomný potenciál: Veľmi vyhľadávané nájomcami. Pohodlnosť: Juhozápadne orientovaná terasa, ideálna pre potešenie z pokojnej večere alebo rannej kávy. Bezpečnosť: 24-hodinová bezpečnosť pre úplný pokoj mysle. 3 bazény. Tento svetlý roh byt ponúka priestranný otvorený plán dizajn, ktorý krásne kombinuje veľkorysú obývaciu izbu s moderným jedálenským kútom a elegantnú, integrovanú kuchyňu. Vďaka svojej žiaducej polohe v rohu, veľké okná umožňujú bohaté prirodzené svetlo naplniť byt po celú dopoludňajšiu a popoludňajšiu dobu, vytvárať svetlé, vzdušné a príjemnú atmosféru po celý deň. Okrem svojej výnimočnej polohy na Marbella a Paseo Marítimo prechádza okolie významnou modernizáciou. Nová rekonštrukcia areálu Maják naplánovaná na rok 2025 spolu s rekonštrukciou parku a okolitých priestorov, ako aj s budúcou rekonštrukciou prístavu nepochybne zvýši atraktivitu a hodnotu oblasti, vďaka čomu bude ešte modernejšia a atraktívnejšia. Očarujúce Staré Mesto je len 7-10 minút chôdze, kde môžete preskúmať historické neskoro 16. storočia budov, vrátane slávnej Plaza de los Naranjos. Prechádzka po prímorskej promenáde ponúka rozsiahly výber reštaurácií, plážových barov a renomovaných hotelov. Či už hľadáte pokojné útočisko alebo živý životný štýl na pláži, tento byt ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, životného štýlu a neporaziteľnú pobrežnú polohu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť žiť len pár krokov od pláže a Marbella Marina! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo pre usporiadanie prehliadok. Odhadované náklady, ktoré má znášať kupujúci: Predaj podlieha dani z prevodu majetku (ďalej len "ITP") (zákon 5/2021 o pripísaných daniach) s maximálnou štandardnou sadzbou 7%. Základom dane bude vyššia cena uvedená v listine a katastrálna referenčná hodnota (článok 10 TRLITPAJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Notary and Land Registry fees are governed by the official fee scales (Royal Dekrement 1426/1989 and Royal Dekrement 1427/1989). Odhadované náklady: od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za poplatky v katastri pozemkov. Poplatky za administratívne agentúry (ak sa zapoja do dobrovoľnej Basis) ACH