Historický Andalúzsky Posada, licencované Casa Rural con Mezón & Luxury Hospitality Estate Nachádza sa v kopcoch krásnej Guadalhorce Valley, obklopený úchvatnou horskou scenériou a malebnými bielymi dedinami, leží jeden z najoriginálnejších pohostinských nehnuteľností v južnom Španielsku. Pôvodne postavený v roku 1852 ako tradičný Andalúzsky Posada a historický mlyn na obilie, tento výnimočný statok bol láskyplne obnovený do elegantného hostinca krajiny, kde autentická architektúra, nadčasový charakter a moderný komfort spolu bezproblémovo splývajú. Každý kútik nehnuteľnosti odráža jeho bohatú históriu a zároveň ponúka dnes a tiež náročných hostí luxus, pohodlie a atmosféru očakáva od prémiovej pohostinnosti destinácie. Nachádza sa len 35 minút od medzinárodného letiska Málaga a pláže Costa del Sol, nehnuteľnosť má privilegované postavenie v očarujúcej Andalúzskej dedine približne 400 obyvateľov. Tu hostia zažijú kompletnú pokojnosť, súkromie a autentické španielske bývanie a zároveň zostávajú v ľahkom dosahu Málaga, Marbella, letisko a mnoho atrakcií Andalúzie. Nehnuteľnosť je oficiálne registrovaný v Junta de Andalucía ako Superior kategórie Casa Rural, ponúka luxusné ubytovanie až pre dvanásť hostí cez šesť krásne menovaných apartmánov. Okrem toho využíva cennú mestskú prevádzkovú licenciu ako Casa Rural con Mezón, ktorá umožňuje, aby nehnuteľnosť pôsobila ako vidiecka turistická inštitúcia a ako licencovaná reštaurácia. Táto vzácna kombinácia registrácie cestovného ruchu a udeľovania povolení na pohostinnosť poskytuje výnimočnú prevádzkovú flexibilitu a vytvára pre budúcich vlastníkov početné príležitosti na ďalší rozvoj už aj tak úspešného pohostinstva. Aby sa ďalej posilnila právna situácia majetku, súčasný vlastník inicioval postup AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) úplne na vlastné náklady. Obec potvrdila, že majetok spĺňa podmienky pre vyhlásenie AFO, pričom zostáva len formálne administratívne vydanie osvedčenia. Keďže načasovanie konečného dokumentu závisí výlučne od administratívneho spracovania orgánmi, je možné, že úradné osvedčenie AFO ešte nebolo vydané do dátumu ukončenia. Ak k tomu dôjde, strany sa môžu dohodnúť, že primeranú časť kúpnej ceny ponechá v úschove advokát alebo notár až do doručenia úradného osvedčenia AFO. Všetky náklady súvisiace s postupom AFO znáša súčasný vlastník, ktorý poskytne kupujúcim dodatočnú bezpečnosť a úplný pokoj a zároveň umožní transakciu bez zbytočného odkladu. Poznámka: Vzhľadom na tieto okolnosti hypotéka na túto nehnuteľnosť nebude zatiaľ možná. Prístup cez pokojnú dedinu okamžite nastaví tón. Navíjajúce sa ulice vedú hostí k majetku, ktorý sa cíti skrytý mimo vonkajšieho sveta. Po príchode, veľkorysé súkromné parkovisko, vrátane niekoľkých pokrytých miest, víta návštevníkov pred tým, než vstúpia krásne upravené stredomorské záhrady, ktoré rám domu s dlaňami, kvitnúce kríky, zrelé stromy a panoramatický výhľad na Guadalhorce Valley smerom k Sierra de las Nieves. Pozemok sa rozprestiera približne 5700 m2, z čoho asi 2000 m2 je starostlivo upravený pre potešenie hostí. V srdci záhrady sa nachádza veľkolepý 10 x 6 metrový bazén s integrovanou vírivkou, obklopený priestrannými terasami, kde si hostia môžu oddýchnuť a zároveň si vychutnať nádherné Andalúzske podnebie a neprerušený výhľad na hory. Obnova bola vykonaná s obrovským rešpektom k histórii budovy. Staroveké drevené trámy staršie ako 150 rokov, rekultivované tehly z kostolov a kláštorov, ručne robené terakotové podlahy, tradičné arabské dlaždice a masívne dubové dvere vytvárajú atmosféru, ktorá je teplá, elegantná a úplne autentická. Súčasne boli moderné pohodlie ako dvojité zasklenie, tepelná izolácia, zvuková izolácia, klimatizácia a elektronický prístup k klávesniciam diskrétne zabudované v celom objekte. Vnútri príjemná recepcia okamžite zapôsobí nádherným prírodným kamenným krbom, odkrytými drevenými trámami a príjemnými salónikami. V blízkosti recepcie je očarujúca reštaurácia a raňajková miestnosť, kde veľké okná rám vyrážajúce výhľady na okolitú krajinu a otvorené priamo na krytú terasu. Podpora týchto zariadení je plne vybavená profesionálna komerčná kuchyňa, vytvára vynikajúce príležitosti pre raňajkové služby, destinácia jedál, súkromné oslavy, svadby, wellness recepcie, kulinárske zážitky alebo exkluzívne akcie. Nehnuteľnosť ponúka šesť individuálne navrhnutých apartmánov, každý kombinujúci autentický Andalúzsky charakter so súčasným komfortom. Krásne drevené stropy, en-suite kúpeľne, klimatizácia a elegantné povrchové úpravy vytvárajú teplú a luxusnú atmosféru. Niekoľko apartmánov má súkromné terasy s výhľadom na okolitú krajinu, zatiaľ čo tri majú vlastné vírivky. Absolútna výstavná časť objektu je nádherný 100 m2 Master Suite, kompletný so súkromnou vírivkou, saunou, parnou miestnosťou, dvojlôžkovou sprchou, krbom a expanzívnou terasou s veľkolepým panoramatickým výhľadom, ponúkajúcou úroveň luxusu zriedka nájdený v pohostinných vlastnostiach tohto charakteru. Samostatne od penziónu je komfortný majiteľ & s rezidenciou, ktorá zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, dve spálne, jedna v súčasnosti používa ako kanceláriu, kúpeľňu a súkromnú záhradu. S výhradou príslušných povolení existuje tiež potenciál vytvoriť ďalšie poschodie alebo veľkolepú strešnú terasu. Hlavné budovy sa nachádzajú na pozemku klasifikovanom ako Suelo Urbano No Consolidado (Oblastné N3), čo je plánovacie označenie, ktoré ponúka výrazne silnejšiu pozíciu mestského plánovania ako mnohé porovnateľné vidiecke pohostinstvá. S výhradou príslušných plánových schválení to môže poskytnúť väčšiu flexibilitu budúcich úprav alebo rozšírení, než je zvyčajne k dispozícii pre pohostinné vlastnosti nachádzajúce sa výlučne na rustikálnej pôde. Či už je vašou ambíciou pokračovať v prevádzkovaní etablovaného luxusného hostinca krajiny, vytvoriť exkluzívny wellness pobyt, vytvoriť renomovanú destinačnú reštauráciu, alebo jednoducho prijať mimoriadny životný štýl a zároveň vytvárať atraktívny príjem, táto pozoruhodná nehnuteľnosť ponúka naozaj výnimočnú príležitosť. Kombinovanie bohaté Andalúzske dedičstvo, plne zavedené licencie pohostinnosti, vynikajúci charakter a Je to unikátny kúsok z Andalúzskej histórie, pripravený pre jeho .