Novo zrekonštruovaný a vychutnať si úchvatný panoramatický výhľad na more, tento štýlový byt v Sitio de Calahonda ponúka perfektnú zmes pohodlia, moderný dizajn a stredomorské bývanie. V hoteli sú dve priestranné spálne, dve moderné kúpeľne a ďalšia všestranná izba, ktorá vyhovuje vašim potrebám, ideálne ako domáca kancelária alebo hobby priestor napríklad. Jasná otvorená kuchyňa, jedáleň a obývacia časť boli premyslene navrhnuté pre moderné bývanie a otvára sa na terasu orientovanú na juh, kde nádherný výhľad na more vytvára ideálne prostredie pre relaxáciu alebo zábavu. Plne vybavená kuchyňa kombinuje funkčnosť s elegantnou povrchovou úpravou, zatiaľ čo spálňa má tiež priamy prístup na terasu, čo vám umožní prebudiť sa na krásu Stredomoria každý deň. Samostatná práčovňa dodáva ďalšiu praktickosť. Set v rámci pokojnej El Alarife komunity, obyvatelia využívajú spoločný bazén, krásne udržiavané okolie a vynikajúcu polohu v blízkosti obchodného centra Miel y Nata, s reštauráciami, obchodmi a službami v blízkosti, rovnako ako rýchly prístup k AP-7, pripojenie vás ľahko Marbella, Fuengirola a Málaga letiska. Kombinácia súčasného komfortu, úchvatný výhľad na more a vynikajúcu polohu, je to výnimočná príležitosť vychutnať si to najlepšie zo životného štýlu Costa del Sol. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Na nákup sa vzťahuje daň z prevodu (ITP) podľa zákona 5/2021 o transferových daniach so všeobecnou maximálnou sadzbou 7%. Základ dane bude vyšší z ceny uvedenej v listine vlastníctva a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 revidovaného znenia zákona o dani z prevodu a odtlačkovej povinnosti). Znížené sadzby dane sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu pred notárom a prihlášku do krajinského registra sú upravené oficiálnou tarifou podľa kráľovského dekrétu 1426/1989 a podľa kráľovského dekrétu 1427/1989. Podľa všeobecného odhadu sa môžu notárske poplatky pohybovať od 500 EUR do 2 000 EUR a poplatky za register pozemkov od 250 EUR do 1500 EUR. Administratívne manipulačné poplatky (gestoria), ak sú dobrovoľne vymenované, sú voľne dohodnuté a odhaduje sa, že sa pohybujú od 300 EUR do 500 EUR. Daň z obecných kapitálových ziskov (IIVTNU / plusvalía municipal) platí predávajúci podľa článku 104 revidovaného znenia zákona o miestnych financiách (TRLRHL). Celkové odhadované náklady splatné kupujúcim: 394 900 EUR. Tento odhad sa poskytuje len na usmerňujúce účely a v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) revidovaného textu všeobecného zákona pre ochranu spotrebiteľov a užívateľov (TRLGDCU). Aplikácie sú vyplácané prostredníctvom predávajúceho. ALA