Pripravený na pohyb. Plne zariadené a krásne prezentované, presne tak, ako je znázornené na fotografiách. Niektoré domy zapôsobia na prvý pohľad. Iní sa potichu stávajú miestom, kde nikdy nechceš odísť. Set v rámci exkluzívnej Aqualina rezidencie v prestížnej enkláve La Quinta, Benahavís, tento výnimočný byt je oveľa viac ako krásne navrhnutý majetok a je to pozvanie prijať pomalší, rafinovanejší stredomorský životný štýl. Tu luxus nie je definovaný nadbytkom, ale beznádejným komfortom každodenného života. Od momentu, keď vstúpite dovnútra, preteká prirodzené svetlo veľkorysými otvorenými priestormi, zatiaľ čo sklenené dvere od podlahy po strop rozmazajú čiaru medzi interiérom a vonku. Každá izba bola navrhnutá tak, aby maximalizovala svetlo, súkromie a bezproblémové spojenie s expanzívnymi terasami, ktoré obklopujú dom. Či už si vychutnávajú raňajky na rannom slnku, zabávajú sa priatelia pri večeri, alebo si jednoducho oddýchnu s pohárom vína, ako deň končí, vonkajšie obytné priestory sa stávajú prirodzeným rozšírením samotného bytu. Súčasné open-plan obývací priestor bol premyslene navrhnutý tak, aby kombinovať eleganciu a funkčnosť, prúdiace prirodzene do plne vybaveného dizajnér kuchyňa predstavovať prémiové spotrebiče a sofistikované povrchových úprav po celom. Obe spálne boli koncipované ako súkromné apartmány, kde komfort sa stredom javiska. Hlavný apartmán má priamy prístup na terasu a elegantnú en-suite kúpeľňu, ktorá vytvára pokojný ústup, ktorý začína každé ráno s prirodzeným svetlom a kompletnou pokojnosťou. Pridanie k tejto výnimočnej úrovni komfortu, všetky závesy, spálňa blackout žalúzie a vonkajšie solárne obrazovky sú elektricky ovládané a riadené diaľkovo, čo umožňuje svetlo, tieň a súkromie byť bez námahy upravené na dotyk tlačidla. V celom byte, prvotriedne materiály, starostlivo vybrané textúry a nadčasová súčasná architektúra vytvárajú atmosféru podceňovanej sofistikácie. Jedným z nehnuteľností a najväčšie výhody je, že je ponúkaný plne zariadený a vybavený, presne tak, ako je uvedené v fotografii. Každý starostlivo vybraný kus nábytku, dekoratívneho prvku a príslušenstva bol vybraný na doplnenie architektúry a vytvorenie harmonického životného prostredia, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prísť s ničím iným ako kuforom a okamžite si začať užívať svoj nový domov. Navrhnutý pre celoročné pohodlie, byt tiež využíva: Podlahové vykurovanie v celom Integrovaná klimatizácia so studeným a teplým vzduchom Súkromné podzemné parkovacie miesto s elektrickým nabíjacím zariadením Súkromná skladovacia miestnosť Okrem samotného bytu, Aqualina Rezidencie ponúka výnimočný životný štýl vyhradené pre privilegovaných niekoľkých. Krásne upravené stredomorské záhrady obklopujú dva elegantné vonkajšie bazény, zatiaľ čo obyvatelia majú exkluzívny prístup k plne vybavenej telocvični a luxusné wellness kúpele, čím sa vytvára prostredie určené na relaxáciu, zdravie a pohodu počas celého roka. Opevnená komunita ponúka súkromie, bezpečnosť a bezchybnú údržbu, ktorá poskytuje úplný pokoj mysle, či je nehnuteľnosť užívaná ako trvalé bydlisko alebo exkluzívny druhý domov. Jeho privilegovaná poloha sa nachádza len pár minút od La Quinta Golf, niekoľko z najlepších golfových ihrísk Costa del Sol a Puerto Banús, Marbella, vynikajúce reštaurácie, medzinárodné školy, luxusné nakupovanie a niektoré z najjemnejších pláží južnej Európy. Ale napriek tomu, že všetko je blízko, návrat domov je vždy akoby opustil svet. Majetkové zaujímavosti: 2 priestranné spálne 2 elegantné kúpeľne (1 apartmán) 113 m2 krásne navrhnutého interiérového obytného priestoru 43 m2 expanzívnych súkromných teras Predané plne zariadené a vybavené Open-plan bývanie a jedáleň Dizajnová kuchyňa s prémiovými spotrebičmi Okná od podlahy po strop Podlahové vykurovanie Integrovaná klimatizácia so studeným a teplým vzduchom Elektrické záclony, rolety a vonkajšie solárne obrazovky s diaľkovým ovládaním Súkromné podzemné parkovacie miesto s miestom nabíjania EV Súkromná skladovacia miestnosť Výhradné funkcie Spoločenstva: Prestigious ogated community Dva vonkajšie bazény Luxusní obyvatelia a kúpele Plne vybavené fitnes centrum Krásne stredomorské záhrady Pokojné prírodné prostredie Minúty od La Quinta Golf, Puerto Banús a Marbella Umiestnenie: La Quinta Golf 5 minút Puerto Banús 10 minút Centrum mesta Marbella 15 minút Pláže s modrou vlajkou 10 minút Medzinárodné letisko Málaga 45 minút Odhadovaný kupujúci Na nákup sa vzťahuje daň z prevodu (ITP) podľa zákona č. 5/2021 o transferových daniach s maximálnou všeobecnou sadzbou 7%. Základom dane bude vyššia z deklarovanej nákupnej ceny a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 TRLITPAJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu a registráciu v katastri nehnuteľností sú upravené oficiálnymi harmonogramami poplatkov (krízové dekréty 1426/1989 a 1427/1989). Orientačný odhad je 500 Gestoría / administratívne služby (ak sa dobrovoľne zapoja; poplatky sú voľne dohodnuté): odhaduje sa na 300 EUR a 500 EUR. Daň z príjmu mestského kapitálu (IIVTNU) platí predávajúci (článok 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady kupujúceho: 878,900 EUR. Tento odhad je indikatívny a je uvedený v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) Zmluvy o ES. Affairs/intermediary AGB