Objavte nehnuteľnosť, ktorú si môžete vychutnať, zatiaľ čo funguje aj pre vás. Tento byt v rezidenčnom komplexe Lorcrimar III, strategicky nachádzajúci sa medzi Marbella a San Pedro de Alcántara, má platnú turistickú licenciu: môžete ho použiť ako svoj domov na Costa del Sol, rezervovať ako prázdninový útočisko alebo dať ho na prenájom od prvého dňa. Prvá vec, ktorú budete milovať o tejto stavbe je pokoj rezidenčnej štvrti, v kombinácii s luxusom a živosťou Puerto Banús, čo je len príjemné desať minút chôdze ďaleko, rovnako ako jeho slávne pláže. Pozemok zaberá prvé poschodie, ktoré je obsluhované výťahom a je v dobrom stave. Ponúka samostatnú, plne vybavenú kuchyňu a obývací priestor, ktorý sa otvára na terase Spací areál pozostáva z dvoch spální a dvoch plných kúpeľní. Mramorové podlahy, klimatizácia s tepelným čerpadlom.. Jeho južná a juhozápadná tvár ho udržuje svetlý po celý deň a jeho rohová poloha dodáva, že zmysel pre priestor a súkromie, ktoré nie všetky byty majú. Vonku sa nehnuteľnosť nachádza v dobre udržiavanom a pokojnom obytnom areáli s rozsiahlymi zelenými priestormi, športovým areálom s tenisovými a padelovými kurtami a nádherným spoločným bazénom, ideálnym pre relaxáciu a potešenie z Costa del Sol klímy. cena zahŕňa garážový priestor a sklad, pričom všetky starosti o parkovanie alebo skladovanie. Strategická poloha: supermarkety, zdravotné stredisko a verejná doprava sú na dosah, s rýchlym prístupom na diaľnicu pre cesty do Marbelly, San Pedro alebo Estepona a letisko Málaga vzdialené menej ako hodinu. Vzácna príležitosť: umiestnenie v Puerto Banús, nízke poplatky za služby dobre riadených vlastníkov a turistická licencia, ktorá už bola udelená. Kontaktujte nás pre usporiadanie prehliadok a skúsenosti všetko, čo táto stavba ponúka. FTN Odhadované náklady splatné kupujúcim: kúpa podlieha dani z prevodu majetku (ITP) (zákon č. 5/2021 o pripísaných daniach), ktorej maximálna štandardná sadzba je 7 percent. Základ dane je vyšší z ceny uvedenej v listine a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 konsolidovaného textu zákona o dani z prevodu majetku a súdnych poplatkoch). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na notársku listinu a zápis do registra spolkovej krajiny sa riadia oficiálnymi harmonogramami poplatkov (kráľovské nariadenie č. 1426/1989) a (kráľovské nariadenie č. 1427/1989). Orientačný odhad je od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za registračné poplatky. Správna agentúra (ak je zapojená dobrovoľne, poplatky sú podľa uváženia agentúry): Odhadované náklady sú od 300 EUR do 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) platí predávajúci (článok 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady kupujúceho: 423,500 EUR. Tento odhad je orientačný a poskytuje sa v súlade s článkom Finále Nehnuteľnosť .