Svetlé a útulné 4th-poschodie byt sa nachádza v prestížnom Señorío de Aloha obytného komplexu. Len pár minút chôdze od Puerto Banús, táto stavba vyniká pre svoje bohaté prírodné svetlo a bezkonkurenčný výhľad na Stredozemné more a hory. To zahŕňa dvojité parkovacie miesto a sklad. Vynikajúca voľba ako primárna rezidencia, dovolenkový dom, alebo investície (asociácia vlastníkov domov a bytov umožňuje obyvateľom požiadať o turistickú licenciu). Rozloženie domu: - obývacia izba a hlavná terasa: Slnečný priestor s prístupom na priestrannú terasu. Je vybavený čiastočným sklom Lumon, ideálny pre použitie ako vonkajší jedálenský priestor v zime alebo open-air priestor v lete. - Spálňa s vlastnou kúpeľňou: Exteriérová spálňa so zabudovanými šatníkmi a novo zrekonštruovanou kúpeľňou s moderným sprchovacím kútom. Obsahuje súkromnú zasklenú terasu (Lumon), perfektné ako svetlé domáce kancelárie alebo čítanie zákutia. - Sekundárna spálňa a druhá kúpeľňa: svetlé, vonkajšie orientované spálňa so zabudovanými šatníkmi, s vlastnou kúpeľňou s vaňou. - Kuchyňa: Plne zariadené a vybavené, so samostatným práčovňa. Vlastnosti vývoja a umiestnenia: - Premium spoločné priestory: Gated komunita s 24-hodinovou bezpečnosťou, concierge servis, a tropické záhrady. Je vybavený pádlom tenisový kurt a 3 samostatné bazény (každá s detským bazénom a rôzne orientácie na zabezpečenie slnka po celý deň). - Prime umiestnenie: Krátka prechádzka od Puerto Banús, supermarkety, reštaurácie a nákupné centrá (Centro Plaza, El Corte Inglés). - Neďaleko vybavenie: Obklopený Golf Valley (Las Brisas, Aloha, Los Naranjos) a len kameňom a hádzať z HC a Helicópteros nemocnice Sanitarios. Odhadované náklady, ktoré má znášať kupujúci: kúpa podlieha dani z prevodu majetku (ITP) (zákon 5/2021 o cedových daniach), ktorá má maximálnu všeobecnú sadzbu 7%. Základom dane bude vyššia cena uvedená vo verejnej listine alebo oficiálna katastrálna referenčná hodnota (článok 10 TRLITPAJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobnej situácie kupujúceho. Náklady na verejnú listinu a registráciu v katastri nehnuteľností sa riadia oficiálnymi harmonogramami poplatkov (krízové dekréty 1426/1989 a 1427/1989). Odhadované náklady sa pohybujú od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za poplatky katastrálneho úradu. Administratívne služby spracovania (ak sú prijaté dobrovoľne; poplatky sú neregulované): odhadom od 300 EUR do 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) má znášať predávajúci (článok 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pre kupujúceho: 550,000 EUR. Tento odhad sa poskytuje len na usmerňujúce účely v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) TRLGDCU. Konečná suma bude závisieť od osobitných okolností transakcie a Informačný dokument je k dispozícii pre vás. NPP