Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga
## Spaceous 3-bedroom apartmán with TERRACES IN GUADALMINA ALTA, MARBELLA **ÚČASTNÍK - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S EXISTUJÚCIM RENTÁLNYM PRÍJMOM. Priestranný 196 m2 byt sa nachádza v meste Guadalmina Alta, Marbella, v dobre zavedenej rezidenčnej štvrti obklopenej golfovými ihriskami, upravené záhrady a vynikajúce miestne vybavenie. Pozemok je situovaný na prvom poschodí obytného komplexu, ktorý bol postavený v roku 2004, s spoločným bazénom, krásne udržiavanými záhradami, výťahom a príjemnými komunálnymi priestormi. Byt ponúka komfortné a praktické dispozičné riešenie zahŕňajúce veľkorysú obývaciu a jedáleň s prístupom na terasu, samostatnú plne vybavenú kuchyňu vybavenú rúrou, keramickou varnou doskou a ventilátorom extraktu, tri spálne s osadenými šatníkmi a tri kúpeľne. Nehnuteľnosť využíva dve terasy s celkovou rozlohou približne 24 m2, odhadnuté z dostupného pôdorysu, ponúkajúce príjemné otvorené výhľady na spoločné záhrady a okolité obytné prostredie. Medzi ďalšie funkcie patrí mramorové podlahy, vykurovanie, priestranné interiéry a 10 m2 podzemné parkovacie miesto v rámci tej istej budovy. ** MIESTO PRIME Guadalmina Alta je jedným z Marbella' najzaložené rezidenčné oblasti, oceňujú najmä pre svoju pokojnú atmosféru, golfové ihriská a pohodlnú blízkosť San Pedro de Alcántara. Byt má vynikajúce cestné spojenie cez A-7, N-340 a AP-7, ako aj neďaleké služby verejnej dopravy. Supermarkety, školy, športové zariadenia, reštaurácie, lekárne, zdravotnícke centrá a široká škála každodennej vybavenosti sú na dosah. **INVESTAČNÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá, čím vzniká mesačný príjem z prenájmu vo výške 1,398,85 EUR, čo zodpovedá 16 786,20 EUR ročne. Na základe požadovanej ceny 449,000 EUR to predstavuje približný hrubý výnos z prenájmu vo výške 3,74% ročne pred zdanením a výdavkami. Podľa poskytnutých informácií majú nájomcovia stabilné zamestnanie a históriu pravidelných platieb nájomného. * PRÍLEŽITÉ PODMIENKY NA NÁKUP ** Byt sa predáva s nájomníkmi na mieste a podlieha existujúcej nájomnej zmluve a platným nájomcom a zákonným právam vrátane prípadného práva na prvé zamietnutie. Interiérové prehliadky sú momentálne nedostupné. Toto obmedzenie môže zabrániť oficiálnemu oceneniu hypoték a môže obmedziť dostupnosť bežného hypotekárneho financovania zabezpečeného proti nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bude prevedená ako celok vo svojej súčasnej fyzickej, právnej, registračnej, katastrálnej a plánovacej podmienke podľa zmluvných podmienok predávajúceho a platných právnych predpisov. ** Príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú obytnú nehnuteľnosť generujúcu príjem v jednej z etablovaných golfových rezidenčných lokalít Marbella' Kontaktujte nás pre ďalšie informácie a detaily, pokiaľ ide o *Požaduje, aby sa cena vylučujú dane a ceny. Všetky informácie sú určené len na usmernenie, je mimo-zmluvné a predmetom overovania.*
-
ID nehnuteľnosti
R5543041
-
Cena
449 000 €
-
Cena CZK
10 966 825 Kč
-
Spálne
3
-
Kúpeľne
3
-
Zastavaná plocha
196 m²
-
Pozemok
0 m²
-
Typ
Middle Floor Apartment
-
Stav
K dispozícii
-
K dispozícii od
01/2010
- Frontline Golf
- Spoločný bazén
- Súkromná terasa
- Nezariadený
