Set within a private and attractive countryside location in Alhaurín el Grande, this beautifully maintained country property offers a wonderful combination of traditional character, modern comforts and spacious outdoor living. Occupying a generous plot of approximately 16,323m², the property enjoys far-reaching countryside views, mature landscaped gardens and a large adjoining paddock, making it particularly appealing to those looking for a rural lifestyle, with excellent potential for equestrian use or other countryside pursuits. The main house, originally built in 2005 and thoughtfully updated and renovated over the years, has been lovingly maintained by the current owners, who have enjoyed the property for the past 13 years. Full of warmth and character, the accommodation is arranged on one level and features attractive wooden-beamed ceilings, exposed brick arches and large windows that flood the interior with natural light. The spacious living areas have a lovely flow, complemented by a modern fitted kitchen with gas hob and a welcoming living room featuring an open fireplace. There are two generous double bedrooms, both benefiting from fitted wardrobes and their own en-suite bathrooms. Further features include two storage closets, hot and cold air conditioning, central heating, a separate utility room and an integrated ventilation system designed to help maintain a comfortable indoor temperature throughout the year. In addition to the main house, there is a separate one-bedroom guest annex with its own en-suite bathroom. This provides excellent flexibility for visiting family and friends, independent accommodation or potential guest use. Vonku, majetok naozaj prichádza do svojej vlastnej. Elektrická brána otvorená na krásne upravené terény, so zavedenými zrelými stromami, výberom olivovníkov a ovocných stromov a atraktívne posedenie. Krytá terasa poskytuje ideálne prostredie pre vonkajšie stravovanie, zatiaľ čo vyhradený gril je ideálny pre zábavu. Pôsobivý 10-metrový bazén je orientovaný na juh a má prospech z tepelného čerpadla vzduchového zdroja, ktoré poskytuje vykurovanie aj chladenie. K dispozícii je tiež susediaci veslock, s pozemkom plne oplotený okolo domu a paddock oblasti, ponúka vynikajúce možnosti pre tých, ktorí majú psov, kone alebo iné zvieratá. Ďalšími zariadeniami sú pétankový dvor, dve skladové miestnosti, otvorený karport a podzemná vodná cisterna. Energetická účinnosť je ďalšou obzvlášť atraktívnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti. Dom ťaží z rozsiahlej slnečnej inštalácie pozostávajúcej z 29 solárnych panelov a dvoch batérií, ktoré pomáhajú udržať prevádzkové náklady mimoriadne nízke, s rozsahom rozšíriť kapacitu batérie v prípade potreby. Nehnuteľnosť je napojená na rozvodnú sieť / komunitnú vodu a využíva aj 3 000-litrovú nádrž a systém filtrácie vody reverznou osmózou. Poplachový systém s dodatočnými senzormi pohybu záhrady poskytuje ďalší pokoj mysle. Napriek svojej súkromnej prírode sa nehnuteľnosť nachádza približne 10 minút od Alhaurín el Grande, 13 minút od Coína a asi 25 minút od mesta Málaga a letiska. Pláže Costa del Sol sú tiež asi 30 minút. Očarujúce a krásne prezentované domov krajiny ponúka súkromie, charakter, moderné energeticky efektívne bývanie a vynikajúci vonkajší priestor, s pridanou výhodou samostatného hosťa prílohy a susediace paddock. Nádherná príležitosť tešiť sa z Andalúzskeho vidieka bez toho, aby ste obetovali pohodlie. Zapisovací agent pre seba a ako agent pre predajcu uvádza, že: 1. Podrobnosti týkajúce sa vyššie ponúkanej nehnuteľnosti sú určené len ako všeobecná príručka pre potenciálnych kupujúcich a nepredstavujú celkom alebo čiastočne ponuku alebo zmluvu. Informácie sa poskytujú len na účely usmernenia a nie sú súčasťou žiadnej zmluvnej dohody. 2. Všetko úsilie bolo vynaložené na zabezpečenie toho, aby informácie obsiahnuté v tejto reklame boli presné a čo najspoľahlivejšie. Podrobnosti však môžu byť predmetom chýb, opomenutí, zmien, dostupnosti alebo odstúpenia od zmluvy bez predchádzajúceho oznámenia. 3. Každý potenciálny kupujúci by sa mal presvedčiť o presnosti každého vyhlásenia tým, že vykoná vlastné kontroly, prehliadky, otázky a prieskumy, či už osobne, alebo prostredníctvom právneho zástupcu. 4. Všetky vyhlásenia sú bez zodpovednosti realitného agenta alebo predajcu. 5. Na žiadne z tu uvedených vyhlásení by sa nemalo odvolávať ako na vyhlásenia alebo vyjadrenia faktov. 6. Ani realitný maklér, ani žiadna osoba, ktorá je zamestnaná realitným agentom alebo koná v jeho mene, nemá právomoc vykonávať akékoľvek zastupovanie alebo záruku v súvislosti s týmto majetkom. 7. Nič v týchto údajoch sa nepovažuje za vyhlásenie, že majetok je v dobrom stave alebo v dobrom stave, alebo že akékoľvek služby, systémy alebo zariadenia sú v prevádzkovom stave. Prospektívnym kupujúcim sa odporúča, aby si nehnuteľnosť osobne preverili jej stav. 8. Fotografie sú určené pre exkluzívne použitie Med Homes SL. Obrazy sú poskytované len na ilustračné účely a môžu ukazovať len určité časti a aspekty majetku v čase, keď boli fotografie snímané. Pokiaľ ide o časti majetku, ktoré nie sú zobrazené na fotografiách, nemali by sa robiť žiadne predpoklady. 9. Všetky oblasti, merania alebo vzdialenosti uvedené sú približné a boli prevzaté z majetku's dokumentácie. 10. Akýkoľvek odkaz na zmeny, rozšírenia alebo povolené použitie by sa nemal považovať za vyhlásenie, že sa získali potrebné územné povolenia, stavebné predpisy, uvedené stavebné povolenia alebo akékoľvek iné požadované povolenia. 11. Všetky náklady a dane vyplývajúce a spojené s nákupom majetku sú zodpovednosťou kupujúceho a nie sú zahrnuté do predajnej ceny. Tieto môžu zahŕňať daň z pridanej hodnoty (DPH na 10% alebo 21%) alebo daň z prevodu majetku (ITP na 7%), v závislosti od povahy 12. Ageny .